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房屋买卖合同自成立时开始生效。双方当事人就买卖合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
民法典对合同成立时间有不同的规定,一般情况下,合同是自承诺生效时为合同成立时间。例如,如果签订书面合同的,自当事人签字、善意或者按指印时合同成立。
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