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买房合同只有一个人签字好不好?

2022-06-25 01:03:33
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河南在线咨询顾问团

2022-06-25 回复

专业分析:

房屋属于不动产,不动产的所有权以登记为要件。如果是新房,由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同,第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件,从法律上说,只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权,只是一个债权关系,不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后,登记在您名下,才能够确保房屋所有权的取得,因此,这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记,这样您就无法取得房屋了。

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章法律师

广东律参律师事务所

不一定,要根据情况讨论,只有一方当事人在合同书上签字或盖章,如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受,该合同成立,而不管接受方是否也履行了其相应的义务。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

有效。一般情况下,在签署合同或文件时都是只在最后一页签字、按手印,对于仅有一页的合同或文件,这样做没有什么问题,但是对于有两页以上的合同和文件,存在一定的风险。因此,在签署合同或文件时,可以在每一页都签字、按手印,如果页数过多,也可以像盖骑缝章一样按骑缝手印,确保每一页都有手印。

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