买卖公产房需要注意什么-法师兄

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广东在线咨询顾问团

2022-03-16 回复

专业分析：

所谓公产房包括两种情况：房管部门的直管房和所在单位的自管房。不论哪一种公房，所有权都是房管局或单位的，作为职工，是租赁使用，需要交纳房租。如果公房没有改制到个人，那么，使用人是不能买卖的，已经发生的买卖也是无效的。所以，你说的房本如果是公房本，那么，房屋买卖合同无效，卖房人收取的房款应退还给买房人，即你公公，但要按当地标准收取一定的租金，房屋使用人还是原卖房人。如果房屋已改制到个人，那么，房屋买卖合同是的效的，你公公可以向法院起诉，要求卖房人履行协助义务，将房产过户到你公公名下。

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