办理房屋过户需要注意什么？ 1、买卖合同需共有人签字 买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 2、明确费用明细 整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 3、寻求专业人士帮忙 选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。 4、核实房屋状态 买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间，此外，还需注意的是，买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。 5、明确交房细节 交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。
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按下列流程办理公证： 1.当事人向有管辖权的公证处提出申请。 2.然后公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。 3.公证员对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。 4.公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。 下列情形需要进行公证： 1.继承房产办理过户。 2.赠与房产办理过户。 3.作为遗产分割的房产办理过户。 4.涉外和港澳台的过户房产。
因买卖房屋需要办理过户手续的，当事人双方需要签订购房合同，然后在签订合同后90日内持房产证、当事人的合法证明、购房合同道房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续，申报房屋成交价格。房地产管理部门的工作人员会对当事人提供的材料进行审查，并在7日内作出是否受理的决定。如经审查准予受理的，房地产管理部门会对当事人申报的成交价进行核实，并根据需要对房屋进行现场勘查与评估。在房屋买卖双方当事人缴纳相关的税费后，房地产管理部门会依法为其办理房屋过户登记手续，核发新的房产证。
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