宅基地不是财产,遗嘱不能代替依法使用宅基地,政府根据事实依据规定可以确定使用家庭。宅基地有一户一地的规定,留给你一部分房屋明显违反这个规定,要么宅基地是你的,房子你可以折价买了,要么宅基地是你妹妹的,但是她的家庭在婆家哪里,住房由婆家提供,与娘家基本无关。如果你是父母的儿子,宅基地首先考虑让你使用,即便不能批准使用权,但是可以暂时使用
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宅基地建房的房屋能遗嘱继承,但不能继承宅基地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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