1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
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第一、婚姻关系存续期间，若用于夫妻共同生活的债务，一般属于共同债务，应当由双方共同承担还款责任；第二、婚姻关系存续期间，夫妻一方能够证明债务未用于共同生活的，则该债务为另一方的个人债务，非债务人无需承担还款责任；第三、婚姻关系存取期间，夫妻一方能够证明该债务系另一方与债权人明确约定为个人债务的，非债务人无需承担还款责任。第四、夫妻双方约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有的，一方对外所负的债务，在债权人知道该约定的情况下，非债务人无需承担还款责任。
婚后债务不一定双方共同承担。婚前个人债务，在夫妻离婚时，离婚债务另一方不进行承担。婚后个人所负的债务，如果没有用于家庭生产、生活、经营等事宜的，另一方也没有承担的义务。如果在婚后个人所负的债务用于改善夫妻共同生活条件、子女抚养、老人赡养等事宜上，属于夫妻共同债务。
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