夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割: 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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根据我国相关法律规定,对于婚后买的房子,是属于夫妻共同财产,在夫妻双方离婚后,是可以先协商进行分割的,对于协商不成的情形,是可以向人民法院提起民事诉讼的,人民法院根据实际情况进行分割。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或者夫妻另有约定外,均为夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。夫妻婚后买房离婚后房子需要视付款情况来决定如何分配。但是,夫妻婚后买的房子,都是夫妻婚姻关系存续期间的共同财产。
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