根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段来看，物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作，虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业管理服务合同所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。 当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。
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1、严格执行国家、地方政府制定的治安管理法规、公司颁布的规章及公安机关的有关规定。 2、维护好内部治安秩序，为公司的生产和工作创造良好的环境。 3、不发生重、特大刑事案件。 4、一般刑事案件和治安案件破案率80%。 5、重点人列管率100%，控制率85%，违法青工改好率95%。 6、职工违法率不超过职工总数1%，严重违法犯罪率不超过职工总人数的3%。 9、公司党政领导贯彻“群众路线、预防为主、管理从严、保障安全” 10、本着既要保证安全，又要为生产服务，便利职工群众“的原则。 11、贯彻执行国家制定的治安管理法规，将治安管理工作纳入生产、行政管理轨道，做到有计划、并布置、有检查、有总结、有批评，共同进行。 12、对公司范围内的中、特大案件，认真保护现场，及时向安全机关报告，并积极协助查破，对一般刑事案件和治安案件，认真组织侦破。 13、健全治保组织，充分发挥其在治安管理中的作用。 14、协同有关部门对职工进行“四防”教育。共同做好违法青工和重点人的帮助工作，防止矛盾激化。监督考察本单位被依法判处管制、剥夺政治权利、缓刑、假释和监外执行人员。
1.安全帽。按规定进入危险场所，必须戴好符合安全标准的安全帽，并系好帽带，防止人员坠落时帽子脱落，失去防护作用。 2.安全带。凡在2m以上悬空作业人员，必须配带合格的安全带。如悬空作业场地没有系挂安全带的条件时，应制定措施，为作业人员设置挂安全带用的安全拉绳，安全栏杆等。 3.安全网。凡无外架防护作业点，必须在离地4m高处搭设固定的安全平网，高层施工还应隔四层再安设一道固定的安全平网，并同时设一层随墙体逐层上升的安全平网。
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