第一，该房产属于您父亲的个人财产，如父亲去世时未留下遗嘱，则按照法定继承方式继承，即由配偶（必须是经过法定婚姻登记程序才是合法配偶）、子女和父母（如还在世）共同继承。通常是均分，也可协商分配。 第二，如果您父亲立有遗嘱，则按照遗嘱继承。遗嘱可以指定唯一继承人。多份遗嘱，以公证的为准；如果多份遗嘱均经过公证，以最新的为准。 第三，如果在父亲去世前通过赠与方式已将房产过户到女儿名下，就是女儿的财产，其他人不能分割。
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1、老人在世的时候对其名下的房产进行的处理是基本权利，不受任何人干扰。 2、遗产是没有共同享有的说法的。如果子女父母都在世的情况下，房屋首次在老人名下登记，但是房产过户的行为在老夫妻其中一人已经过世之后的话，是可以起诉认定房产为父母的共有财产，那么其中一位老人单方面指定一位子女只能处理其占有的份额，对于剩余的份额其他的子女是可以提出异议的。 在办理房屋转移过户时，首先申请人需按照规定交纳各种税费，然后申请人（父母、子女双方共同申请）持原房屋所有权证（需提交原始档案）、父母、子女的身份证明、买卖协议或赠与公证书（办理赠与还需提交评估报告）、应纳各税凭证等资料到房产登记机构提出房屋买卖或赠与的申请。
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