离婚怎样写房产名字-法师兄

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宁夏在线咨询顾问团

2023-09-24 回复

专业分析：

根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类： 1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。 4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

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在婚后购买的房产，除另有约定外，属于夫妻共同财产。即使只写了一个人的名字，在离婚时也需要分割。房产的分割可以由双方协商，也可以由法院判决。

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这个情况要按照自身家庭和实际情况来选择合适的方案，因为没有规定一定要写谁的名字才是最好的。房产证上的名字有五种写法： 1、只写男女其中一方的名字； 2、写“准夫妻”二人的名字； 3、写父母的名字； 4、写男方以及其父母的名字； 5、写双方父母和“准夫妻”的名字。根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

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