可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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1、营业执照（到工商部门办理） 2、水运经营许可证（到交通部门办理） 3、船舶相关证照（船检证书、安全配员等）（到海事部门办理） 4、卫生许可证（如游船涉及餐饮的话需到卫生部门办理）
组织、领导、参加黑社会性质组织罪的客体是所侵害的社会关系，即社会治安管理秩序。 本罪在客观方面表现为行为人组织、领导和积极参加以暴力威胁或者其他手段，有组织地进行违法犯罪活动，称霸一方，为非作恶，欺压、残害群众，严重破坏经济、社会生活秩序的黑社会性质的组织的行为。 本罪主体为一般主体，即达到刑事责任年龄具有刑事责任能力的自然人，也可以包括单位。 本罪在主观方面必须有明确的故意，即明知是黑社会性质的组织而积极参加，明知是黑社会性质的组织而组织、领导。
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