贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额; 3.签定借款合同等; 4.办理房地产抵押登记事宜; 5.银行放款最长还款期要几年一般个人类的贷款，最长为5年;逐月分期还款，没有一次性还本的。
针对房产抵押贷款需要哪些材料？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋抵押贷款需要的材料有：借款人的居民身份证及户口簿、婚姻状况证明（已婚的应当提供结婚证、已离婚的需出具法院民事调解书、离婚判决书或离婚证，最好注明离异后未再婚）、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）、房产的产权证、担保人身份证及户口本。
房屋抵押贷款需要以下资料： 1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料； 2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复； 3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右； 4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续； 5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内发放贷款。
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