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亲兄弟和法院拍卖的房子可以过户给父母吗

2023-06-07 08:04:48
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江西在线咨询顾问团

2023-06-07 回复

专业分析:

取得法院强制拍卖的房子相关材料,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。

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不可以,户籍投靠有严格的规定,亲兄妹还不属于亲属投靠范围。近亲属投靠需要出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书,仅仅亲兄妹是不可以投靠户口的。

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给父母买的房子,兄弟是否可以继承,视房屋的所有权归属来定。在以父母名义买房的时候,房屋登记簿上面登记的是父母名字,在法律上则会认为这是父母的房子。父母去世后,该房屋就会变为父母的遗产,兄弟就可以继承。如果购房者出资,但是没有登记父母名字的,那么兄弟就无法继承。

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