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父母房产过户给子女有几种方式?

2023-04-17 07:11:46
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浙江在线咨询顾问团

2023-04-17 回复

专业分析:

涉及情况很多,需要具体情况具体分析。例如,子女房产过户给父母有哪些方法?按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳, (2)评估费:按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。

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章法律师

广东律参律师事务所

房子过户给父母的方法有买卖过户合赠予过户。如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好。如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

父母将房屋交给子女有的方式: 1、继承。 2、赠与。 3、买卖。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

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