船舶租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在法律性质上，光船租赁合同是一种船舶租赁合同。光船租赁合同的特征 1.出租人只负责提供船舶本身，租船期间船长、船员由承租人雇佣并支付工资，船用燃料、物料、给养等也都由承租人提供并承担费用。 2.光船租赁期间船舶的占有权和使用权转移给承租人，但船舶的处分权仍然属于出租人。 3.光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记，未经登记的，不得对抗第三人。
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租赁合同的特征有： 1、租赁合同是诺成、有偿、双务合同； 2、租赁合同的标的物是特定的非消耗物； 3、租赁合同是转移财产使用权的合同； 4、租赁合同在当事人之间引起债权法律关系和物权法律关系。
租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。房屋租赁合同主要具有以下法律特征： （一）房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。 （二）房屋租赁合同是诺成合同、双务合同、有偿合同。 （三）房屋租赁合同具有临时性。
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