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申请调查处理土地权属争议的,应当符合下列条件: 1、申请人与争议的土地有直接利害关系; 2、有明确的请求处理对象、具体的处理请求和事实根据。 (一)、侵权纠纷,由当事人协商解决 (二)、协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处调解达成协议的,应当制作调解书。调解书经双方当事人签名或者盖章,由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效。生效的调解书具有法律效力,是土地登记的依据。当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼 (三)、当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼。
土地使用年限纠纷的处理: 1、土地使用年限纠纷,由当事人协商解决; 2、协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处; 3、当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;等等。
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