离婚时房产分配可能情况: 一、房产属于夫妻一方的个人财产的,或者由他人明确赠与一方的,归个人所有; 二、房产属于夫妻共同所有的,离婚时双方可以约定分配,协商不成,原则上平均分配; 三、房产由一方婚前贷款购买,并登记于首付方名下,婚后共同还贷的,离婚时可以协商归属,协商不成,归首付方所有,对另一方补偿; 四、离婚时一方有过错的,结合双方的实际情况由法院判决。
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离婚时,应当按照房产的属性来分配。离婚时,房产被认定为个人财产的,双方不需要分割,房产直接归所有权人个人所有;房产被认定为夫妻共同财产的,双方可以对房产达成分割协议,按照共同意愿来分割房产,协议不成的,应当由人民法院进行判决,让人民法院按照房产的具体情况进行分割。
离婚房产分割可以双方协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。房产分割分为以下情况: 1、一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,为夫妻一方的个人财产; 2、双方父母出资购房,按照出资份额按份分割; 3、一方婚前购买房屋,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分隔,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。 5、一方赠与另一方房产,只要未过户,依然属于赠与人,不予分割; 6、以父母名义买房,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
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