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2023-03-14 回复
婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分:5.0 服务人数:590
丰培铭律师
天津东方律师事务所
婚前买房结婚后不一定属于夫妻共同财产。正常情况下,一方在婚前购房,房子应属于夫妻个人财产,离婚时依法不予分割,仍归夫妻一方所有。但是如果夫妻有约定婚前房产婚后共同所有,或是房屋所有权人婚后又在婚前房产上加了配偶的名字,则婚前房产就会成为夫妻共同财产,离婚时双方均可对其主张所有权。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
如果双方协议为共同财产的,就属于夫妻共同财产;没有协议的就属于个人财产。
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