迟延履行或者其他违约行为处理规则。 最高人民法院通过《关于适用若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。因此,实践中如果当事人一方延迟履行合同的,应当按照延迟履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
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合同单方面违约应该按照合同中的约定进行赔偿。如果没有约定的,则守约方可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,至于具体采取何种方式承担双方自行协商。
单方违约解除合同赔偿应当按照双方在合同中约定的数额进行赔偿,如果没有约定的,应当按照造成的实际损失赔偿。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定的标准赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失,当事人可以请求人民法院按照实际损失进行调低。衡量违约金高低的标准仍是造成的实际损失,不是合同的总价款金额。
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