对于此类房产的分割,通常遵循以下几点处理意见: 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第二、如果无法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。 第四、对按揭房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。
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男方婚前买的房子是否有关系根据具体情况而定。如果房子在婚前购买,且一次性付款,属于男方的个人婚前财产,与女方无关。如果房子在婚前购买,但是贷款按揭支付,且夫妻双方一起承担的按揭款,属于夫妻间的共同财产,根据时间占有情况按百分比分割。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。
婚前买的房子应当按照以下原则进行分配:1、婚前买的房子应当属于个人财产,不参与分割;2、若在结婚前双方约定将婚前买的房子约定为夫妻共同财产,则该房产应当平均分配;3、双方无法决定分割的可以由法院进行判决。
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