根据你的问题，回答如下，1、因为是共同出资的，属于共同财产；2、房产证产权人的不同是有区别的，建议是写双方名字，认定共同财产比较简单；3、房产证如果只写一方名字又婚前办理的，则有可能被认定为一方财产；4、婚后才能提的公积金如果是用来购房的，因为转化为房产而变成共同财产。
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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