男女登记离婚后，一方对已发生法律效力的离婚协议及子女和房产问题的处理翻悔时，应当向原婚姻登记机关申请解决。只有在原婚姻登记机关撤销离婚登记的情况下，向人民法院提出诉讼的，人民法院才能受理，在原婚姻登记机关未撤销离婚登记的情况下，向人民法院提出诉讼的，人民法院不应受理，但应告知当事人向原婚姻登记机关申请撤销离婚登记。
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不管是男方耍赖不肯离婚，或者是对离婚时的财产分割耍赖，女方均可直接向法院提起离婚诉讼，并且请求分割夫妻共同财产。 女方收集好能够佐证夫妻感情破裂的证据，如夫妻分居已经2年，男方赌博或者家暴后写下的保证书等。 这些能够让法院认定夫妻感情破裂，准予离婚，这时候即使男方耍赖不肯离婚也没用。
离婚协议书房子归女方男方反悔了，可以通过诉讼方式处理。离婚协议是男女双方自愿达成的，是解除婚姻关系后关于双方在子女抚养、财产分割等方面的协议，对双方都有约束力。如果一方当事人是在被欺骗或者胁迫之下签了离婚协议，离婚后一年内可以请求法院变更或者撤销财产分割协议。
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