房子拆迁有面积赔偿吗？-法师兄

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西藏在线咨询顾问团

2023-03-16 回复

专业分析：

房子拆迁应当按照房产证的房屋面积补偿，应当按照国务院文件办理。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓 2. 06、独立住宅 1. 83、新里住宅 1. 82、新工房(有电梯、成套) 2. 00、新工房(无电梯、成套) 1. 98、新工房(无电梯、不成套) 1. 94、“两万户”新工房 1. 65、旧里住宅 1. 54、简屋1.25。

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