房屋租赁合同解除如何起诉-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析：

1、解除合同只需要以书面的方式通知，送达至对方即可，无需诉讼。注意的是须在自知道或应当知道转租之日起6个月内行使，否则视为追认。 2、合同解除后，可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任、损害赔偿责任，请求排除妨碍，返还原物。 3、转租的证据收集可以请当地居委会协同上门，出具相关情况说明。若有群租的还可以请物业，房屋管理部门等上门查处，获得相关证据，或录音录像的等方式获得。

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如何解除房屋租赁合同？

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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解除房屋租赁合同的方式是约定解除及法定解除两种形式。当事人协商一致，可以解除合同，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的； 2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 4.当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的； 5.法律规定的其他情形。

如何解除房屋租赁合同

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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一，如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除。二，如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理。三，如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

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