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房产的继承顺序如下:第一顺序,配偶、子女、父母;第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
首先按照遗赠抚养协议继承;如果没有遗赠抚养协议,存在遗嘱的,按照遗嘱继承;没有遗赠抚养协议、也没有遗嘱的,按照法定继承的顺序进行继承。 法定继承是由第一顺序的继承人先继承,没有第一顺序的继承人的,再由第二顺序的继承人继承。
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