写一个赠与协议，拿到公证处公证，公证好后，到房产局办理房屋过户。南京市房屋赠与登记办理程序 一、申请登记程序： 配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。二、配图查验资料： 1、房屋所有权证; 2、赠与合同。 非成套房屋应提交受赠人身份证件复印件(查验原件)、房屋所有权证复印件和赠与合同复印件。 3、其它相关资料。 三、登记提交资料： 1、房屋权属登记申请书(转移类); 2、房屋权属证书; 3、房屋分层分户平面图; 4、赠与人(产权人)、受赠人的身份证件复印件(查验原件); 5、赠与合同(非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证。家庭成员之间的房产赠与，采用规范性赠与合同文本，赠与合同可以不公证。家庭成员指产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公婆、儿媳妇、岳父母、女婿); 6、家庭成员关系证明; 7、委托书(赠与合同未经公证的，赠与人、受赠人必须到场办理手续。若赠与合同已经公证，赠与人可以不到场，受赠人不能到场的，可出具委托书，应提交受赠人及受托人的身份证件复印件，查验原件); 注：赠与合同文本在二楼商务中心领取。 四、收费标准： 1、住宅：登记费：80元/套(非成套：80元/证); 配图费：20元/证; 转让手续费：受赠方3元/平方米。 2、非住宅：登记费：550元/证; 配图费：20元/证; 转让手续费：受赠方5元/平方米。 五、工作时限： 自登记受理后次日起，10个工作日。
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父母赠予子女房产过户流程如下：父母与子女共同签订赠与合同；携带房屋所有权证书、房屋赠与合同到税务部门缴纳相关税费；持相关的资料及证件到房屋所在公证部门办理赠与公证手续；到房地产相关部门申请变更登记、办理过户手续。
父母遗赠房产过户应到派出所开具死亡证明； 到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续； 持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。
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