针对开发商的土地使用年限怎么算，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
商品房土地使用权年限的问题，一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始。土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
开发商土地使用年限不一定是50年。住宅用地统一执行的土地使用年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地统一执行的土地使用年限为50年，娱乐用地统一执行的土地使用年限为40年。
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