1、租赁合同正在履行，业主无权作出如上行为。2、装修产生的费用由使用者承担，即业主。3、报警估计没作用，派出所会认为这是经济纠纷，不管，让你去法院解决。4、业主的行为是严重违约行为，鉴于你正好不想继续租用，可保留好业主擅自进入房屋装修，侵犯你使用权的证据，要求a解除租赁合同，b双倍退回已付押金，c退回业主占用期间的租金。
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鉴定租赁房屋装修毁损的方法是：由出租人和承租人共同委托有资质的司法鉴定机构鉴定。双方需要向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，而司法鉴定机构一般应自司法鉴定委托书生效之日起的30个工作日内完成鉴定。
租赁房屋的装修毁损应由双方共同委托专业机构鉴定。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担。
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