房产转让的本质和优势是什么？-法师兄

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2023-06-17 回复

专业分析：

从法律上看，房地产转让具有以下特征： (1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。 (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。 (3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。 (4)房地产转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让；房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

展开更多

针对房产转让的本质和优势是什么？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

共有产权房的优势和特征是什么？

章法律师

广东律参律师事务所

咨询我

共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共有产权房的优势： 1、降低房价。 2、避免投机行为。特征：政府与保障对象之间的出资比例不好确定。政府究竟是以土地、税收优惠作为投入还是另外投入真金白银，政府与保障对象之间的产权比例由谁来确定、最终确定的产权比例是否公平合理，都难定标准。

合同转让的本质是什么？怎么转让？

章法律师

广东律参律师事务所

咨询我

合同转让的特征是： 1、合同转让只变更合同主体，不变更合同内容； 2、合同转让涉及第三方； 3、转让合同应当具有可让与性。根据债权性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得转让的合同，当事人不能转让。

对内容有疑问，可立即反馈反馈