《民事诉讼法》第一百零一条规定，诉讼前的财产保全应具备两个条件： 1、必须因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。 2、申请人应当提供担保，不提供担保的，人民法院驳回申请。诉讼中的财产保全，是指在诉讼过程中，为保证将来作出的判决能够得到有效执行，人民法院应当事人申请或者主动依职权，对当事人的财产或争议标的物采取强制保护措施的诉讼保障活动。司法实践中，人民法院基于国家赔偿的压力，一般不会主动地依职权采取财产保全措施。第一，须当事人提出申请。《民事诉讼法》第一百条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。第一百零一条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。当然，特殊情况下，当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。第二，申请人须提供担保。《民事诉讼法》第一百条规定，人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。第一百零一条规定，申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。第三，财产保全的目的，是为了防止其合法权益受到难以弥补的损害或者避免可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行。第四，保全财产的范围，仅限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
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采取诉前财产保全的适用条件如下: 1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容、情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失、由利害关系人提出诉前财产保全申请、诉前财产保全申请人必须提供担保。
第一、需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉。 第二、将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。 第三、诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。 第四、诉讼中财产保全一般应当由当事人提出书面申请。 第五、人民法院可以责令当事人提供担保。
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