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夫妻离婚房子产权变更为：按揭贷款未到期的，持所需证件去房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。按揭贷款已经还清的，房产权现有人持有效合法证件(《离婚协议》《离婚证》法院对房产的判决条例，个人省份证原件及复印件等等)去相关房屋管理办理产权转移手续。
离婚后办理房产变更的流程为： 1、准备房产过户材料； 2、到交易中心办理转户； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴登记费； 5、取房产证。
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