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民法典里共有房产如何继承

2023-02-20 19:23:39
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广东在线咨询顾问团

2023-02-20 回复

专业分析:

房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时,对于共有房产需要析产,即析出被继承人名下房产份额,然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的,先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。

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曹成律师

北京安嘉律师事务所

我国民法典继承编并没有特殊规定继承人如何继承房产,适用继承编的一般规定。遗产的继承,先第一顺位继承人继承:配偶、子女、父母;再第二顺位继承人继承:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序的继承人继承的份额,一般应当均等。

章法律师

广东律参律师事务所

继承房产的方式有两种,分别是遗嘱继承和法定继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。没有遗嘱,在则按照法定继承顺序继承。

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