针对卖房子是先出售还是先拿到房产证，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
可以先离婚，再卖房。也可以先卖房再离婚。房子只是你们离婚要分割的财产，但不会成为阻碍离婚的障碍。优点是先卖房财产金额是一定的便于分割。所以建议先卖房再离婚。卖房子不是立刻就能成交，有个过程，这个过程时间长短不确定，离婚是及时的时间是拖延不得的。实际操作中不好掌握这两者之间的时间关系。劝你别草率决定离婚。
法院强制拍卖视同于公物拍卖，根据拍卖法的规定，拍卖公司只能向买受方收取不超过成交价5%的佣金，委托方不需要支付佣金;按照最高人民法院司法解释的规定200万元以下的标的可向买受人收取5%的佣金，超过200万元的则按照超额递减比例支付。法院拍卖房产不违规。即使你只有一套自住房，但因为该房屋价值已经足够清偿你的债务，在你没有其他财产可供执行的情况下，法院仍然可以执行拍卖你这套房屋。在法院对执行你这套房屋时，在你不能找到其他临时住所时，法院应当为你安排临时性住所保障你的居住，并对你房屋内的其他财产进行妥善的保管和安置，在房屋被拍卖清偿债务后，法院在扣除相关的执行和拍卖费用后，应当将剩余的拍卖款退还与你
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