一、拖欠房贷的后果很严重。 二、个人出现了房贷逾期情况，银行一般会通过电话、上门等方式加强催收，而连续三次不按时还贷，银行一方面会罚息，另一方面会将记录上报到央行的征信系统，而连续六个月以上不还贷的，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物。 三、无法再申请贷款。 断供对个人的影响非常严重。借款人的信用记录将因此留下污点，被各大银行列入黑名单，以后将无法再申请贷款。 就算后来将贷款补上，信用污点也会跟随借款人5年之久，因此，如果真是遇上资金周转困难无法还贷，借款人可提前向银行申请延期。
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1、养老保险缴费中断一年后再缴，对以后退休领取养老金基本没有什么影响。 2、养老保险缴费如果中断了，也可进行补缴，如果当地政策规定不允许补缴，你也不必须介意，因为养老保险的缴费年限是累计计算的，你以前缴的6年的养老保险费是不会作废的，只要你在到达法定退休年龄时，养老保险的缴费年限累计满15年以上，就可办理退休退休手续，按月领取养老金的。
在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。
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