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土地使用证中的产权年限到期的，权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权；住宅建设用地土地使用证年限到期的，自动续期。
房地产使用权是指房地产人以外的使用者在法律允许范围内，对房屋拥有占有和使用的权利。在传统的物权范畴中，使用权不是一种独立的物权，它仅仅是权的一项权能。房屋权是没有使用时间限定的，而土地使用权有相应的时间期限。如果房子土地使用权到期，土地使用者还需要继续使用土地的，应该在期满前至少再申请续期一年。
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