婚前买房子付首付一般多久后可以加房贷-法师兄

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云南在线咨询顾问团

2023-04-19 回复

专业分析：

婚前一方按揭购房,支付了首付,这时候,他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房,就是购房者从银行借款,用于支付房价,而且,是一次性将房价款结清了,房屋完全归购房人了。下来是,房屋又作为抵押物抵押给银行了,用于购房人(也就是借款人)履行归还借款义务的担保。现在,购房者已经和房地产开发商没有关系了,房屋完全属于购房者了,购房者所欠的只是银行的贷款而已,就其欠款来说,这和生意赔了欠人钱是一样的,虽然原因不同,但他所负的义务一样,就是个人债务,要归还的。

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首付多久之后可以办房贷

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定首付款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。 2、正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。

首付后多久可以办房贷呢

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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首付7天后可以办理房贷，开发商会通知用户携带相关材料，然后由开发商的工作人员与合作银行对接，帮助用户办理房贷。用户也可以自己选定银行来办理贷款业务。

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