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买房订金交了没签认购书可以退吗

2022-07-17 13:19:34
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河北在线咨询顾问团

2022-07-17 回复

专业分析:

如果你说的情况没有载入合同中,这就很难说是开发商的责任了。 关于你说的缴纳的定金是否能退的问题,这要看你的房屋认购书和给你开具的发票到底是书写的定金还是订金?如是前者,如你违约,只能退还超出总房款20%以上的部分,20%以下部分,是不可能给你退还的;如是开发商违约,你住双倍返还定金也仅限于20%以内,超出部分只能退本金。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

买房签了认购书购房者毁约后悔的交的定金不能退;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退;售房者毁约后悔的定金可以退回双倍。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

签订认购书交了定金如不存在违约行为则可以退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的,应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还;对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的,不归责于任何一方,定金可以退还,其他情况定金均不可退。

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