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违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
应当退还已收取的中介费用。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。当在合同履行过程中，中间人不履行合同或者履行不符合约定等其他违约行为，另一方当事人有权依据合同法总则中关于违约责任的条款请求中介人承担违约责任。
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