关于商铺买卖合同的问题，1、只要是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同约定就是有效的。法律上并没有规定违约金的约定必须一致，因此，不能因为违约金约定不对等，而否定违约金条款的效力。 2、但是，如果违约的一方认为违约金约定过高（一般超出实际损失的30%可认定为过高），违约方可要求人民法院适当调低违约金。一般情况下，人民法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，对违约金做出裁决。
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买卖合同违约金的计算方法是这样的： 1、当事人双方直接约定的是根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金的，在发生违约时，违约方直接赔偿具体数额的违约金； 2、当事人双方未约定一定数额的违约金，而是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，那在发生违约时，需要按照双方约定的方法进行计算。
房屋买卖合同违约金过高的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，请求适当减少。如果违约金超过当事人所遭受的实际损失的百分之三十的，就属于过高。
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