1、你们的案情很简单，恋爱期间购买，作为共同共有，共同承担还贷义务。你放弃产权，只对你和对方之间有效，并不能免除你对银行的还款义务，因为你和他对贷款债务承担连带责任。就算你放弃产权，银行可以找他还贷，也可以找你还贷。如果逾期，对你和他的征信都将有不良记录。2、你们之间就算公证所有权的归属也不能免除。只有两种可能，一：你们都不还贷了，或跟银行协商，让银行对房产进行处置，进行拍卖后，除了执行费，评估费，拍卖费，银行未还的贷款，如还有剩下的残值，你们可以进行分配。但你们双方都将有征信不良的记录。二：你们找第三方进行购买，第三方付款给你们，你们将未还贷款结清，再过户给第三方。此方案好处，不会有不良记录，不会有执行费，评估费，拍卖费这些损失，同时，你们还可以分配首付和已经偿还的按揭。同时，对于不利的就是，肯定出让价格要低于市场价。同时，第三方毕竟要付全款，需要信任和一定经济实力的购买者。
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