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房东在租房合同中要承担哪些违约责任?

2023-05-28 22:13:16
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江苏在线咨询顾问团

2023-05-28 回复

专业分析:

鉴于以上情况,其一,合同在成立并生效后,各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务,如果一方有行为与合同中的书面约定相违背,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,而对于你方与房东之间的合同,双方都应当按合同中的约定履行各自的义务,其二,基于合同的相对性原理,房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在,因而对双方有约束力,如果承租方违约,那么出租方可以要求承租方承担违约责任。其三,关于你方与出租方的相关解决方案建议双方将相关约定在书面协议中作一个详细的书面约定,以免纠纷发生。

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租房合同违约需要承担的责任有: (一)支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱; (二)损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿; (三)继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房合同中的违约责任是: (一)支付违约金,在不履行或不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱; (二)损害赔偿,因违约行为造成财产损失时向对方所作经济补偿; (三)继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令强迫在指定期限内履行合同债务。

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