外地人没交社保,房产证可以过户。一般是可以的。 房屋转让过户的规定： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 当事人提供的材料是否合法、有效； 申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 受让人按规定是否可以受让该房地产； 买卖的房地产是否已设定抵押权； 买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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1、无论是没有工作单位，或者自由职业者，或者个体经商户，可以在当地社保服务中心申请办理灵活就业人员社保缴纳 2、由于各地的政策不一样，可能对外地人办理灵活就业缴社保有限制，可以事先拨打当地的社保热线进行咨询 3、如果外地户口不能办理灵活就业社保，也不用紧张，可以寻找专业的社保代缴公司协助缴纳，由于现在此类公司很多，需要自己仔细鉴别，以防被骗 4、如果选择代缴机构缴纳，则要约定缴纳期限，比如一个月，三个月，六个月，一年，不同的周期相应的服务费也不同，具体可根据实际情况选择。代缴机构与灵活就业缴纳的区别在于：前者缴纳职工保险，自己不仅要承担个人部分，还要承担公司部分。后者仅缴纳医疗，养老保险，不包含工伤、生育、失业险。 5、如果对买房有需求的话，也可由代缴机构缴纳公积金，此项目得另外交服务费，并且与社保独立办理
没有土地使用证是否能办房产证要根据不同情况来判断。现在不动产产权证书包含了房产证和土地证，如果是开发商在出让土地上建造的房屋，并且取得“五证”，就可以到房屋登记机构办理不动产产权证。
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