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一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付违约金。但有下列情况的，承租人就不用支付违约金： 1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的。 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。 3、不定期租赁。 4、租赁物危及承租人的安全或者健康的。
租房子不满一年，想要解除租赁合同，需要支付违约金。由于个人原因导致的违约，并不能完全免除违约责任。需要根据合同约定承担违约责任，而不是承担一年的租金，一般为合同的20%的违约金。
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