二手安置房买卖风险大吗-法师兄

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2022-07-05 回复

专业分析：

拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。 4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

展开更多

针对二手安置房买卖风险大吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

安置房买卖的风险

张神兵律师

广东律参律师事务所

咨询我

1、要是在安置房还没拿到产权证的就进行交易的可能会面临房屋买卖合同会被判决无效的风险。 2、因买方无理拒绝过户，可能会导致无法过户的风险。 3、未签订书面合同导致的风险。

买卖安置房的风险

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

安置房买卖主要有以下三个风险：（1）政策风险根据相关法规及政策规定，征收安置房屋一般在取得所有权的一定期限内不能上市交易。（2）价格风险目前征收安置房的买卖大多是在签订了征收补偿安置协议但房屋尚未交付的情况下转让买卖，中间间隔时间长、变化大，价格不断的上涨可能存在一方违约的风险。（3）人的因素共有人是征收安置房买卖风险的最大制造者。一方为了追求己方利益，会以共有人未确认为由主张合同无效，为合同的履行设置障碍。

对内容有疑问，可立即反馈反馈