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怎样办理房产过户需要什么手续

2022-10-27 19:34:17
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贵州在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析:

房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨, (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

第一步是准备财产过户材料:离婚判决书及其复印件;房产证(有共有权证的,包括共有权证);身份证明及复印件;不动产登记申请书。第二步是房地产转让程序:准备好房产过户材料后,再到房管部门办理房产过户手续。到贸易中心转图;向房管局申请免征契税;办理财产分析登记手续,缴纳登记费;证据收集。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

通常有4个流程。如下:1、通过书面的形式,到不动产登记机构,递交房屋过户的申请;2、向机构提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;3、工作人员初步审核后,符合要求时,会作出受理决定;4、当事人要根据规定程序,办过户登记手续。

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