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农村集体土地及集体土地上的房屋是不能上市买卖的,只能在同一个农村集体组织成员中买卖,其他人购买,不受法律保护。集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。
集体房屋土地使用权转让的条件如下: 一、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。 二、同一集体经济组织内部成员转让。 三、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。 四、转让行为征得集体组织同意。 五、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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