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签了购房合同多长时间才能交首付款

2023-03-26 16:58:29
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山东在线咨询顾问团

2023-03-26 回复

专业分析:

按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭,建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间。 按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

首付以后,会给你开个首付款发票,是正规发票!而不是收据!至于能不能签合同,那就要看银行的贷款能不能批下来,符合条件的!可以签合同!签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间,一般时间不会超过一个月。具体时间每个售楼处几乎差不多,贷款下来以后可以签合同。到时候会开一张购房合同发票,只要买的房子房管局没备案,任何时候都可以签合同的。依法成立的合同,受法律保护。

汪世龙律师

上海靖予霖(南京)律师事务所

一般来说买方交了首付当天就是正式签订商品房预售合同之日,当交了首付后,开发商会开发票,如果购买房屋需要贷款,交了首付后7到15个工作日办理银行贷款等事宜的贷款审批下来,买方可到相关部门办理网签合同,一般交了首付20到30天可以网签合同,如购买房屋不需要贷款,网签合同的时间一般会更早。

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