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商业服务用地一般属于国家出让的土地。在商业用地上建造的房屋可用于办酒店、公楼、商业公寓等商业服务，这两种类型的房子都是国家法律认可的。如果是办公楼、酒店，则按照国有土地上房屋的评估方法，参照周边同类房地产的市场价格进行评估。
商服用地房屋拆迁一般可获得商服用地房屋的补偿、停产停业损失的补偿以及相应的搬迁、安置的补偿。其中商服用地房屋的补偿可按照评估机构根据市场价格依法作出的评估结论来确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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