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二手房买卖买家需要交哪些税费

2022-06-14 14:53:55
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澳门在线咨询顾问团

2022-06-14 回复

专业分析:

二手房买卖过户需要交纳相关的税费,具体来说,包括: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%,面积在144平方米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:税率5.5%,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

二手房屋交易需要交的税费有: 1.房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳; 2.营业税,征收税率为5.6%; 3.个人所得税,普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%; 4.印花税,买卖双方各0.05%; 5.土地增值税; 6.房地产交易手续费; 7.登记费。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房屋买卖所需缴纳税费: 一、过户登记费; 二、交易手续服务费; 三、二手房过户土地收益金; 四、二手房过户核档费; 五、二手房过户契税。

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