公积金贷款买房必须要还信用卡吗？-法师兄

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2023-06-30 回复

专业分析：

公积金贷款买房需要还清信用卡欠款吗？没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少;不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的;如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱换掉,因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18%还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4.158%来计算，比房贷利率要高出三倍还多,是很浪费钱的。

展开更多

针对公积金贷款买房必须要还信用卡吗？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

房贷必须还清信用卡吗

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

房贷不必须还清信用卡。个人信用良好、资产财力充足能够按期偿还贷款本息、符合银行贷款条件的可以申请房贷，信用卡是否还清对房贷影响不大，但信用卡逾期上报央行征信的银行可能拒绝贷款申请。

公积金贷款买房必须是首套吗

章法律师

广东律参律师事务所

咨询我

公积金贷款首套房认定标准： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。 4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。 7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。

对内容有疑问，可立即反馈反馈